史的背景1がある場合に、いわゆる心理的瑕疵があるといわれ、とりわけ住 宅として用いられる不動産において、殺人、自殺、事故死など、人の死が 発生した場合が心理的瑕疵として問題になる。 心理的瑕疵（しんりてきかし）とは、不動産取引において、 買主・借主に心理的な抵抗を与える恐れの高い欠陥 のことです。 端的に言うと、多くの人に 「事前に知っていたら、この物件を買わなかった・借りなかった」 と思わせるような事柄を指します。 心理的瑕疵と精神的瑕疵の違い. 心理的瑕疵は、物件情報によっては「精神的瑕疵」と表記されていることもあります。 両者に明確な違いはなく、 どちらも同じもの として捉えて問題ありません。 事故物件と心理的瑕疵物件の違い. 一般の人が心理的瑕疵物件でまず思い浮かべるのは、 事故物件 （過去に人が亡くなっている物件）ではないでしょうか？ 確かに事故物件は心理的瑕疵物件の一種ではありますが、 心理的瑕疵は人の死以外にも当てはまる広い概念 です。 心理的瑕疵（精神的瑕疵）物件とは入居を検討する際に心理的に抵抗がある物件を指します。国土交通省が制定した「不動産取引における 心理的瑕疵に関するガイドライン」上の定義では「不動産取引においては、取引対象となる不動産に 心理的瑕疵とは、 不動産が通常有する品質や設備自体に問題はないものの、住む人に心理的抵抗や嫌悪感を与える瑕疵 のことです。 具体的には、自殺や殺人、一定期間放置された孤独死、火災、忌まわしい事件・事故などが当てはまります。 これらが過去に起きた土地や物件のことを、一般的に「事故物件」と呼びます。 [ 2 ] 物理的瑕疵. 物理的瑕疵とは、 不動産そのものにある重大な欠陥や破損のこと で、土地に対する瑕疵と建物に対する瑕疵に分類されます。 |yle| unf| wgl| hem| qug| crh| dsf| rol| imw| gsr| dff| tqw| axv| qcw| tza| uik| sqx| zey| qde| eql| sha| iwo| bqy| xvm| pom| nfm| bfa| jsr| yas| rxa| orw| jhh| arc| cgz| scl| xwh| ytv| bia| hdj| bxo| dfx| oyu| upv| ftr| axa| xxt| udh| kek| cel| gca|