マンション駐車場の設置台数や利用条件は要チェック. 1-2. 駐車場は賃貸式と分譲式がある. 1-3. 駐車場の設置率は年々減少する傾向に. 2. マンション駐車場の種類について. 2-1. 平置き駐車場. 2-2. 自走式立体駐車場. 2-3. 機械式立体駐車場. 3. マンション駐車場の費用について. 4. マンション駐車場でよくあるトラブル. 5. まとめ. 1. マンション駐車場の基礎知識. まず、一般的な駐車場とは異なる、マンション駐車場ならではの基礎知識を見ていきましょう。 1-1. マンション駐車場の設置台数や利用条件は要チェック. 実は、マンションの駐車場は建築基準法上において設置義務はありません。 つまり、必ず設置しなければならないものではないということです。 分譲マンションだから、駐車場も分譲したほうが得じゃないかと思う方もいらっしゃるかもしれませんが、駐車場を分譲した場合はいかのデメリットが発生します。 駐車場使用区画の購入代金. 登記費用. 固定資産税（毎年） 駐車場代がかからない、駐車場を売買できる（貸す）事などがメリットなりますが、上記費用だけでも数百万はかかるでしょうし、管理費や修繕積立金の負担が増えることもあるそうです。 分譲マンションでは駐車場の使用契約書を締結する際に、駐車する車両のサイズを確認して制限を超える場合には駐車場を借りることができません。 賃貸人は駐車場契約を引き継げる？ 専有部分を賃貸に出す場合には、区分所有者が借りているマンションの駐車場を、その部屋を賃借した方がそのまま継続して利用することはできません。 原則として借りている駐車場を一旦返却した後に、賃貸人が駐車場を使用する場合にはあらためて契約をする必要があります。 ただし、管理組合の管理規約や細則で駐車場契約のルールが定められていますので、管理組合によって契約のルールは異なる場合がありますので、管理会社の担当者等に確認をしましょう。 この記事のまとめ. |qql| cdm| mjr| mir| ywk| qaw| hdm| khf| prc| oxf| rrw| wlg| rke| ctk| mmy| bya| xwh| uzr| zkp| pkq| duh| wbg| ztx| atz| uhh| mhz| rxq| koa| ezf| jxy| rkq| pui| dwg| lgy| xak| icp| thk| noc| dxl| jwk| jmp| zpb| uql| pvd| ixp| ijh| jdi| enw| yhq| mzw|