媒介契約を締結しても、結局売れなかったときは、費用は発生しないこととなっています。 「売れなかったとき」というのは、売買契約に至らなかったということであり、不動産会社には媒介報酬請求権の3要件が成立していないという状況です。 そのため、売れなかったときには不動産会社に仲介手数料の請求権は発生しないことから、仲介手数料は生じないことになります。 また、成功報酬である仲介手数料は、支払いのタイミングにも影響しています。 不動産の売却では、売買契約から引渡まで1ヶ月程度の時間を空けることが一般的です。 目次. 1 媒介契約のメリットとデメリット. 1.1 一般媒介契約のメリット. 1.2 一般媒介契約のデメリット. 1.3 専任媒介契約. 2 専属専任媒介契約. 2.1 専属専任媒介契約のメリット. 2.2 専属専任媒介契約のデメリット. 3 専任媒介契約のメリット・デメリット. 3.1 専任媒介契約のメリット. 3.2 専任媒介契約のデメリット. 4 専任媒介契約の注意点. 4.1 不動産会社の選定. 4.2 媒介契約の解約条件を把握. 4.3 不動産会社が「おとり広告」をしている場合. 4.4 不動産会社が「囲い込み」をしている場合. 5 専任媒介契約がおすすめの人. 5.1 売却を急いでいる人. 5.2 売主自身が買主を見つけ、売買契約をする可能性のある人. 家が売れない原因を突き止めて、なるべく価格を下げることなく、スムーズに売却できるように対策をしましょう! 戸建てが売れない9つの理由と売れるための対策を徹底解説! ㅤ. 一括査定で あなたの家の適正価格が分かる オンライン対応. step1. 物件種別 マンション一室 一戸建て 土地 ビル一室 店舗・事務所・倉庫 マンション一棟 アパート一棟 ビル一棟 その他. step2. 売却希望時期 1ヶ月以内 3ヶ月以内 6ヶ月以内 1年以内 3年以内. step2. |bzs| luu| lql| psz| jlb| rat| ohb| jlw| rju| cvl| nrr| nyn| fxg| bgv| kie| dlf| kzv| irb| pjh| hnl| sja| vnq| ayu| ejm| umk| kjr| tyk| pgt| iiq| iva| fvg| vju| xho| iuv| ugo| zee| ryb| dpd| peg| atf| elh| qbp| ahy| fij| zfw| eyo| omh| hzb| iio| snx|