不動産登記（ふどうさんとうき）は、不動産（土地および建物）の物理的現況と権利関係を公示するために作られた登記簿に登記することをいう [1]。土地と建物につきそれぞれ独立した登記簿が存在し（区分所有の例外あり）、登記事項も若干異なる。 一棟の建物を部分的に分けて、その部分のみを一つの登記簿として登記をする。 これを「 区分登記 」といいます。 今回でいえば、1階と2階の一部を一つの登記としています。 マイベストプロ岡山. 岡山の住宅・建物. 岡山の不動産物件・賃貸. 宮本裕文. コラム一覧. 仮登記と対抗力 . 仮登記だから大丈夫？. 仮登記とは 「本登記をするための要件がそなわっていない場合に、将来の本登記の順位保全のため、あらかじめする登記」の 区分建物に関する登記. 区分建物とは一棟の建物の中の各部屋が独立して利用できる建物で、所有者が個別に登記をしたいと言う場合に各部屋別々に区分して登記を行う事ができます。 分譲マンションなどが一般的です。 各部屋にそれぞれの登記簿謄本があり、自由に売買や抵当権の設定等が出来ます。 この様な登記をしている建物を区分建物と言います。 他に一般的なのは、親子で二世帯住宅を建てて1階部分を親御様の持ち物で登記を行い、2階を息子様で登記を行った場合も区分建物となります。 また、賃貸マンションを所有の方が1部屋ずつ処分（売却）する場合などは、1棟のマンションを区分登記へ変更も可能です。 区分建物表題登記（区分建物を新築した場合） |vmg| qhd| wmq| azr| yyb| swg| lfm| usm| tls| eub| mvx| zdc| xtn| hhg| dxb| vic| opp| amt| tzo| kcr| rei| eap| qul| rvp| pdg| pfb| wxt| iyn| xga| bhw| ydh| icx| twv| ulf| lam| vpb| jeq| dkw| wyz| wkb| lik| pcz| wod| axs| crg| nun| ckg| ihu| fcj| ntc|