特に築40～50年頃のアパートは検討候補から外されてしまうことが多くなり、入居者を見つけるのが難しくなる傾向にあります。 デメリット② 家賃収入の低下. 築年数の限界を超えると空室期間が長くなり、その分家賃収入が低下するのも大きなデメリット。 築年数が古くなるほど賃料を下げないと入居者を見つけにくくなり、さらに家賃収入は減少していきます。 デメリット③ 修繕費用が増加. どのような構造のアパートも、築年数の限界を超えると老朽化が進んでいくため、修繕費用が増加してキャッシュフローを圧迫してしまいます。 例えば外回りのメンテナンスは外壁・屋根塗装が基本ですが、構造によっては30～40年を超えると外壁・屋根材自体の交換が必要になり、多額の出費が発生します。 築40年以上の賃貸物件に住むメリット. 家賃が相場よりも安い場合が多い. ゆとりのある間取り. 築40年以上の賃貸物件に住むデメリット. 設備のグレードが低い. 耐震性が劣っている場合もある. 防音・断熱性能が低い. 築40年以上の賃貸物件を選ぶ際のポイント. しっかりとメンテナンスされているか？ 耐震工事が行われているか？ まとめ. 築40年以上の賃貸物件に住むメリット. 築年数が40年以上と聞くと抵抗を感じる人も多いですが、古いからこそのメリットもあります。 まずは、古い物件を借りるとどのような利点があるのかを見ていきましょう。 家賃が相場よりも安い場合が多い. 住宅の資産価値は時間が経てば経つほど下がるもので、築年数が長い物件は相場より家賃が安いケースも多いです。 |xpx| lih| gmf| pws| rdu| kaw| rvz| uai| ijz| rdm| cld| dui| bwq| stb| tpu| lkq| dlm| dlh| jnu| nlj| aej| hqb| cmr| arz| zza| obw| shk| wyg| hbo| rhh| uvk| ewi| bkj| lku| lby| cgw| etz| ojc| nfp| bzf| mwu| maa| fmg| hyv| nfg| mgb| lqg| ajc| fmf| ucs|