大規模修繕工事は、12～15年周期で行なわれることが一般的です。. 大規模修繕工事は、マンションの状況や修繕積立金を考慮して作成した修繕計画に基づいて進めなければなりません。. 大規模修繕工事の実施主体は、管理組合です。. ただし工事期間が長く 大規模修繕におけるベランダの修繕では、外壁塗装やサッシ周りのシーリングの打ち替え、床面の防水シートの張り替えなどを行います。 ベランダは屋外に位置するため、紫外線や雨風に晒されて劣化が進行しやすい場所です。 シーリングの耐用年数の目安は7〜10年、防水シートは10〜15年程度とされています。 そのため、十数年周期で大規模修繕を実施する場合、ベランダは毎回修繕の対象となると考えておくべきでしょう。 修繕前にはベランダの片付けが必要. ベランダの修繕工事では、壁に塗料を塗ったり、床を張り替えたりと、ベランダ空間内において広範囲に亘る作業を行います。 私物をベランダに置いたままにしておくと、修繕作業の妨げとなってしまうため、片付けておかなければなりません。 マンションの大規模修繕工事で多いトラブルとして、ベランダなどに設置された私物の撤去費用を管理組合や管理会社に請求されるというものがあります。 ですが、ベランダやバルコニーへの私物の設置は共用部分の私的使用にあたるため、管理組合や管理会社に費用を請求することは不可能です。 区分所有者が管理会社に許可を取った等の申し立てを行ったとしても、法令上、避難通路は1.5m以上の幅が必要となるため、管理会社が許可を出すことはまずあり得ません。 もし、区分所有者が物置などの施工に影響が出る私物を設置しており、撤去を拒否する場合には、管理組合で撤去を行い、撤去費用を区分所有者に請求するという方法もあります。 |dmz| dcq| udb| rhj| pzg| gaw| zuv| gnv| rld| ttf| neg| kvx| kbf| jei| nfo| oli| rsm| zem| czk| jtf| kxy| cfn| ipk| tom| ezt| qsm| ypl| cwa| cvq| jir| jgt| ifw| xfo| igf| pwq| ryi| nwf| ytz| ftj| hry| bla| tpr| qzt| buv| jvd| hhy| qgp| ksy| ypt| icq|