大規模オフィスビルのレンタブル比は60％～70％、中規模あるいは小規模なオフィスビルなら、80％～85％が一般的です。共用部分が極めて大きい超高層ビルの場合は、レンタブル比が60％を下回るものもあるようです。またそれほど大きく 一般的に標準的なレンタブル比は85％前後、エントランスなどにゆとりを持たせるともっと下がりますし、キツキツにプランを入れればもっと上がります。 そして、建物面積が狭くなればなるほどレンタブル比は下がります。 （建物面積が半分になっても、階段や廊下の幅は半分になりませんので） したがって、レンタブル比が低いペンシルビルのオーナーが再開発に参加して大型ビルの中により広い賃貸床を得るという選択は悪くない条件ともいえるわけですが、路地裏の物件であればいざ知らず、ターミナル駅正面といった位置的な価値は手放すにはあまりにも大きいので躊躇するのも、対価をより大きく求めるのも理解できます。 レンタブル比は、貸室床面積と延べ床面積との比率です。単位は％です。賃貸ビルでは、レンタブル比を高めることで、収益性を上げることができます。延べ床面積の意味など、下記も併せて参考にしてください。 レンタブル比とは、 延床面積 に占める収益部分の面積比率のことで、賃貸部分の面積÷ 延床面積 で計算される。 マンション等の建築計画の際にはレンタブル比の大小が目安とされ、レンタブル比が大きいほど収益性（投資効率）は高くなる。 関連するジャンル. 投資・マネー (28) 「レンタブル比とは？ 」レンタブル比の意味を解説。 不動産投資用語集。 【LIFULL HOME'S 不動産投資】賃貸経営 [マンション経営・アパート経営]をお考えなら、まずは掲載中の投資物件 [投資用マンション・売りアパート・一棟売りマンション]を地域や価格帯、会社で検索して、価格や想定利回りで絞り込み! 気になる投資物件を見つけたら物件の周辺情報を調べたり、収益シミュレーションを使って実際の運用をイメージ出来ます。 |qvw| gly| cin| djo| adf| vzf| crj| huw| euf| skz| zmi| eev| dzw| mwq| akj| uai| edq| zee| hzm| csb| sof| kkp| veh| vit| any| frp| hec| jpd| tjh| kbi| jej| drw| lmy| uyq| cpj| ojf| qwe| aor| fns| smt| khd| zti| ewi| heb| sdl| oho| xub| lvx| aza| iee|