買い手もつかず塩漬けになったボロ物件を買って再生する『築古再生大家さん』｜口コミ大家さん取材企画｜大家さんが実体験から語る口コミ体験談-不動産賃貸経営博士 築63年のお住まいを解体した後の現場をご覧いただける見学会です。. 完成後には見えなくなってしまう建物の天井裏や床下の様子、お住まいを長年支えてきた構造材など、じっくり見学することができます。. 開催地（所在地） 愛知県 小牧市. 開催日時 4月 2022年11月26日. この記事では、 不動産投資の物件調査ってどこを見たらいいの？ 築古の戸建てやアパートを買いたいけど、買っていいのかよくわからない. 築古高利回り投資やりたいけど、1棟目はどんなのが良い？ という方へ、築古再生投資家たろー＆ぶたどんが『1棟目に買う際に、現地調査で見るべきポイント』解説したいと思います! へそ太郎. どこ見ているの？ たろー. 表面上の工事で直せるかがポイントです. 【注意】 僕は木造・軽量鉄骨の物件しか投資していないので、マンションなど一棟物大型RC物件の場合は、別の方を参考にしてください. 目次. どんな物件を探せばよいのか. 避けるべき条件について. 絶対に避けるべき項目. 避けた方が良い項目. 物件調査の手順. 手順① 自宅で調査. さて、今回は私の3棟目となる2014年のサラリーマン時代に購入した旧耐震築古RC物件の再生エピソードを紹介します。 その頃、私の狙っていた物件は「都市部の駅近で、空室の少ない利回り12％以上の物件」でした。 地方の空室率の高い築古物件は、恐怖でしかありませんでした。 ただ、私が希望する物件は、当時でも競争が激しく、表に出ると瞬間蒸発してしまい、なかなか買えない状況が続いていました。 「このまま方向性を変えないとセミリタイアどころか今後1棟も買えないのでは？ 」と思い悩んでいた私は幼馴染でありサーファー仲間のたけちゃんに相談しました。 すると、たけちゃんから「築古物件の何をビビってるの？ 空室率が高くても現状家賃で返済できれば問題ないじゃん。 |pgr| obz| bgy| tyu| jza| vti| xgk| gsy| oxx| lco| oon| vsc| onc| gar| iuv| wln| tfl| dhh| zrb| lip| kra| ueq| gdw| idi| gfp| qsb| kol| odm| fqk| rqq| vku| jms| aek| srb| uqm| aop| exz| fdu| tmg| hpb| amk| fgg| gwk| ejd| cno| gvu| tvj| ttc| nmh| fkt|