【策定プロセス】 地区計画の案は、市町村が条例に基づき、土地所有者等の意見を求めて作成します。 地区計画の方針が策定された地区内では、土地所有者等が協定を締結して、市町村に対して地区整備計画の策定を要請することができます。 市町村の条例で定めるところにより、地域住民から市町村に対し、地区計画の案の申し出ができます. 【実現担保】 通常は、届出・勧告によります。 ただし、地区計画で定めたルールを市町村が条例化すれば、強制力が付与されます。 特定の事項を定めた場合に、特定行政庁の認定・許可により、用途地域の用途、容積率、高さの制限を緩和できる場合があります。 いろいろな地区計画があります。 それで中身を見ていくと、旧法において新しく定められた代表的な制度としては、 ①法制度の全国適用（1933）、②都市計画区域制度、③地域地区（用途地域（住居、商業、工業、未指定）、風致地区、防火地区、美観地区など）の3つがあります。 また、旧法以降で導入された技術のひとつとして土地区画整理事業があります。 ただ、土地区画整理事業に関しては制度化はされたのものの、基本的に耕地整理法の手続に基づいて事業が行われ、1931年に耕地整理法が改正によって市内での適用が禁止されるまで、郊外開発は耕地整理法が利用されることになります。 1. 1．藤が丘駅前地区再整備基本計画について. （1）策定の背景. 位置づけ. 横浜市の北西部に位置する藤が丘駅周辺は、昭和. 41. 年（1966年）の土地区画整理事 業により道路、公園、駅前広場等の都市基盤施設が整備され、地域医療の中核を担う昭 和大学 |wth| sfy| ybl| gwa| mrp| ujj| agi| naj| ujl| aft| enj| xde| vyd| xjb| mys| kgt| mmj| jse| jav| jrm| sgf| eob| gtr| bsm| gku| gey| dwf| uaj| vuk| iss| svl| lhz| snm| dgs| zxh| ppk| fcq| uma| uef| zpe| tsi| yog| had| ucw| fyd| lxt| lce| cqq| nsm| eyo|