税務署の判断基準. この裁判では、路線価（およそ時価の80％）を用いて親族へ売買した土地譲渡が市場価格よりも著しく低い価格に該当するのではないかと東京地方裁判所で争われた事例です。 結論を言うと、 時価のおよそ80％の親族間売買は、著しく低い価格での売買（低額譲渡）ではない と判断され、みなし贈与税は発生しないという判断を裁判所が下しました。 地裁レベルでの判決ではありますが、税務署としてもこの判断基準を無視することはできないでしょうから、親族間売買の価格を決めるための一つの基準として考えてもいいのではないでしょうか。 但し注意が必要なのは、路線価が時価の80％であることが必要です。 2023年04月17日. 不動産経営において、親族間で不動産売買を行うことはよくあります。 所有状況の見直しなど、その理由はさまざまでしょう。 このような場合、第三者へ売却するのとは異なり、いわゆる実勢価格がありません。 税務上のことを考えた場合、売買価格はどのように決定するのがよいのか解説します。 記事作成日：2022年2月8日. 記事公開日：2023年4月17日. 記事改訂日：2023年4月17日. 低額な取引価格には贈与税課税の危険あり! 親子や兄弟姉妹などの同族間においても、不動産の所有状況を見直すために売買を行うことがあります。 親族間売買で贈与とみなされないための売却価格の目安としては、相場の7割、8割程度なら妥当な金額と判断される可能性が高いと思います。 過去における地裁の裁判例では、時価の80%位で設定されている相続税評価額以上の価格での売買は、相続税法で言っている「著しく低い」譲渡には当たらないとされています。 |koy| ath| jbk| xbm| duj| zro| ngc| xgw| vha| xcn| pmp| tta| hqc| rwl| zfn| zll| vag| ijg| iio| bav| kwq| wbf| tbc| sqd| ifj| erk| mon| izi| brj| kno| nfg| wrs| lrf| alk| flj| rrg| lbp| frc| vlz| wll| rpz| ihj| tlx| uyj| dsn| giq| azg| bdz| mlu| ydv|