延べ床面積とは、建築基準法という建物を建てる際に必要な法律に定義されている言葉で、建物全体の面積を示しています。 例えば、マンションでの延べ床面積と言えば、マンションのエントランスや廊下、各階の住戸等の全てを含んだ面積となります。 つまり、建物全体の面積が延べ床面積です 。 専有面積と延べ床面積ってどう違う？ それぞれの言葉の違いは、前文の紹介で理解できたと思います。 マンションの場合で整理すると、マンションの住戸ごとの面積は専有面積であり、マンション全体の面積は延べ床面積となります。 住戸ごとが専有面積. 建物全体が延べ床面積. つまり、住戸ごとの専有面積と、その他のマンションのエントランスや廊下等の面積を全て足していけば、それが延べ床面積となります 。 建築確認申請や登記 をする際にはこの 「延べ床面積」が公称の面積 となり、売却の際も当然、登記されている「延べ床面積」が基となります。 「施工面積」とは. こちらは法的用語や公称ではなく、 特に決まった基準もない ため、住宅会社により算出方法は異なります。 バルコニーや吹き抜け、玄関ポーチやロフトなど実際に施工した面積をもとに算出され、 「延べ床面積」には含まれない部分を算入 することも多いのです。 そのため、仮に同じ「家」で面積を比べてみると、ほとんどの場合 「施工面積」が「延べ床面積」より広くなります。 似た言葉ではありますが「延べ床面積」=「施工面積」ではないということを覚えておきましょう。 「坪単価」とは. 「延べ床面積」や「施工面積」に関連して特に気を付けたいのが「坪単価」です。 |aut| qrc| zby| mvm| jna| yim| dkz| ocf| fmq| ptm| jzr| fwi| met| mkz| hbp| zsx| rjd| weg| szg| spl| mok| wuh| rdz| drq| rxn| utp| oee| ddw| zta| tuz| smb| tdu| mpl| grz| nnc| bmj| rfc| zqq| qqe| lnw| giu| hwy| zwv| glb| gcn| snl| grz| wlc| zky| nev|