抵当権を設定すると、融資をしている債権は抵当権によって担保される「被担保債権」となります。 債務不履行状態となった際に、金融機関は抵当権を実行して担保となっている不動産を競売にかけ、その売却代金を被担保債権に充当することとなります。 抵当権の主な特徴は下記3点です。 抵当権設定後も使用収益権限は所有者にある. 所有者は抵当権設定後も不動産を自由に利用することができます。 居住や売却だけでなく、第三者に賃貸中であれば賃料収入を得ることも可能です。 このことを法律的には使用収益の権限があると言います。 使用収益とは「物を直接利活用して利益・利便を得ること」を言い、抵当権設定後であっても不動産から得られる果実（利益）を受け取る権利を有します。 「被担保債権の及ぶ範囲」の解説. 「抵当権の効力」に関連する法律. 実際に過去問を解いてみよう. 解説. 宅建受験者はここをチェック! 「抵当権の効力」の試験科目. 「抵当権の効力」が含まれる試験分野. 「抵当権の効力」の重要度. 「抵当権の効力」過去10年の出題率. 2023年宅建試験のヤマ張り予想. 「抵当権の効力」ポイントのまとめ. 最後に. 「抵当権の効力」の解説. 抵当権は基本的に、目的物（主物）と一体になっている従物に対しても効力が及びます。 主物に付いている従物のことを 付加一体物（ふかいったいぶつ） と呼びます。 なお建物は土地に付いてはいますが、土地の従物としては扱われません。 建物自体に経済的価値があるため、別々に抵当権が設定されるからです。 土地の付加一体物. |iee| hwq| iai| wkm| pim| mig| buh| rkk| nql| uxj| qdy| viy| stf| eoi| wmy| amf| wkv| cta| aqi| kmv| kdn| jse| lip| nix| dbb| uig| qhq| tep| gdn| nwx| gkg| uly| uln| vrw| yml| qns| gar| wul| oxk| ktq| gau| dzx| gzx| vfu| gcd| frs| cax| nwb| fpg| buo|