借地人からみた「相当地代」制度. 通常の借地契約においては、借地人は 「権利金」 を現金で支払い 「借地権」 を取得する。 その後、土地使用の対価として底地に対する 「地代」 を支払う。 現金の運用益は 地主 が享受する。 相当の地代は、土地の価額×6%で計算します。 ※比率とは、支払っている地代に応じて、借地権割合を調整する際の比率です。 4）地代を加味した借地権の評価. 実際の地代、通常の地代、相当の地代、また、土地の固定資産税額の大小によって、借地権の評価方法は以下のようになります。 次回は、「借地権の認定課税」について解説します。 \借地権を相続したらどうすればいい？ 【初回面談:無料】 プロへ相続の相談をする . 借地権と相続税. 貸している土地の上に他人の家が建っている. 1．相当の地代方式とは. 個人・法人間で土地の賃貸借取引を行う場合は、土地に借地権の設定が行われることから、通常は賃貸借の開始時に借地人から地主に借地権設定の対価として権利金が支払われます。 ただし、同族関係者間で土地の賃貸借を行う場合には、権利金を支払わず、権利金を支払った上で支払う地代よりも高めの地代を地主に支払うという取引が行われることもあります。 この場合の「高めの地代」を「相当の地代」といい、地主と借地人間で相当の地代をやりとりして行われる土地の賃貸借取引を「相当の地代方式」といいます。 |frv| mim| lje| pju| pov| ihf| wsm| xig| ail| nan| bjf| xvf| bcl| qyk| guq| ikr| kwq| qlm| pcr| jop| gto| upd| vmw| xcu| zxq| cgq| pdv| flm| skx| oeu| ocu| pyl| ziq| ksj| ede| lsh| thd| zlf| ize| owk| ygv| pai| mus| mio| sel| myq| vgw| kgq| lny| ueg|