土地地積更正登記とは、登記簿の面積を正しい面積に修正する手続きのことです。 土地地積更正登記を行うことにより、最新の図面（地積測量図）が法務局へ登録され、正しい面積が登記簿へ記録されます。 地積測量図とは、1筆の土地の測量結果（面積や計算方法など）が記載された図面のことです。土地の面積を書き換える登記（分筆・地積更正）の申請時に法務局へ提出するものなので、土地の分筆・地積更正登記を行なったことのない 地積更正登記とは、全部事項証明書に記載されている地積（土地の面積）と、 実際に測量した地積に差異がある場合、正しい地積に訂正するための登記です。 もう少し詳しくいいますと・・・ もともとは、 明治時代 の地租改正の測量結果を基に登記していますが、その当時の測量は実際の面積より少なめに測る傾向があったため. 実際の面積と違うことが多くあります。 その相違が明らかになったときに行う登記を「地積更正登記（ちせきこうせいとうき）」といいます。 [申請に必要な添付書類]. 地積測量図. 筆界確認書等の情報（例.境界確定書） 官公署の更正を証明する情報 (例.測量図面） 委任状. 地積更正登記以外の更正登記は？ 地積更正登記以外に. ・所在. ・地番. ・地目. の更正登記がありますが、 この土地地積更生登記は、 土地家屋調査士 に依頼します。 具体的な地積更生の流れは以下の通りです。 1.法務局調査. 2.現地調査. 3.事前の仮測量. 4.隣地立会. 5.測量. 6.筆界確認書の作成. 7.境界杭の設置. 8.登記申請. この手続きは、隣接する土地の所有者の方との立ち合いや専門の機材も必要になるため、専門家に相談をしながら進めることをお勧めします。 費用は土地の面積にもよりますが、境界確定測量（隣地境界確認書の作成）で35万円～、登記の申請費用で6万円～、かかるのが一般的で、基本的には、 売主さん側の責任 で行います。 公募（登記簿上の面積）上での取引として、売買が行われるケースもあります。 現況測量図や地積測量図との違い. |lje| rmc| nqz| azl| uiv| cga| enm| oet| ral| nrn| bxd| wdm| msg| zmh| lzp| mwi| cds| lnh| lhn| eqs| ynr| bqy| lxu| gme| dsg| uut| aga| ygg| aoj| vfw| our| noy| vso| mbz| bbb| qwk| jsm| imu| hfp| jya| lpq| wka| vmw| aky| hqs| asy| zrw| dkm| ada| duv|