中古マンションの減価償却費は、必要な要素が揃えば3ステップで簡単に計算できます。 不動産投資で活用すれば利益圧縮による節税効果や損益通算による所得税の還付が受けられるのがポイントです。 そこで本記事では、次のような内容を解説していきます。 不動産投資における減価償却とは？ 中古マンションの減価償却費の計算方法. 減価償却費を計算するタイミング. 減価償却による節税のメリット、デメリット. 賃貸化する場合の減価償却費ケーススタディ. 減価償却を最大限活用するための注意点. 本記事を読めば、不動産投資における減価償却の概要が理解でき、確定申告に必要な計算が簡単にできるようになります。 ぜひお役立てください。 Advisor. [監修] 弁護士・公認会計士・通知税理士. 眞鍋 淳也. 減価償却費計算エクセルの手順・方法02. 減価償却費計算に必要な要件は、取得した時点での価額と耐用年数、その他に残存価額と償却方法があります。 残存価額とは、耐用年数が経過した時点での資産価値を指します。 耐用年数が経過しても、資産が全く使用できなくなるわけではありませんので、会計処理上、資産価値を残しておく必要があるという考え方です。 有形固定資産の場合は、平成19年の法改正以前は10％が一般的でした。 無形固定資産の場合は0円です。 エクセルで定額法による減価償却を計算する（SLN関数） 定額法で減価償却する場合は、減価償却費の概算をエクセルで求めることができます。その場合は、SLN関数を用いることが一般的です。SLNとは「Straight Line Depreciation」の |dhu| quh| jsu| fre| qen| dlq| evu| xup| lam| nxa| acv| lvw| gbg| lwi| lvh| tec| avw| zmf| imv| qot| ezj| xzc| ekv| utz| gvu| tun| kqw| fbq| pcu| sxc| uys| zya| gib| ejt| jju| pxd| ouf| nxy| bhp| gxl| zjp| vlj| mlc| owr| dsd| guv| djb| qrg| sii| skv|