もくじ. 1 地上げとは. 1.1 バブル景気と地上げ. 1.2 業種としての「地上げ屋」 1.3 六本木ヒルズと地上げ. 2 地上げのやり方. 2.1 建設目的に合った土地を購入する. 2.2 借地権と底地権を一体化する. 2.3 権利関係が複雑な土地の活用を図る. 3 地上げを使った土地売却. 3.1 地上げを組み合わせた売却戦略. 3.2 地上げ交渉への対応. 3.3 不動産を賢く売却する方法. 4 地上げに関するよくある質問. 地上げとは、不動産会社などが土地を買い付けることです。 地上げに怖いイメージを抱いている人もいるでしょう。 地上げの概要やその背景を解説します。 バブル景気と地上げ. 再開発コンサルティングを手がけるメトロス開発（本社：港区）は、港区北青山で隣接する2棟を取得した。 日経不動産マーケット情報の年間購読者の方だけがご覧いただけます。 地上げ屋達の攻防戦 用地買収の実務. 不動産業界の深い話. 地上げをやっている不動産会社はどれくらい日本にあるのでしょうか？ 地上げられた土地はいくつかの中堅会社を経ていずれ大手不動産会社に買われていきます。 そうして大手に買われた土地はニュースや新聞で報道されるような大きなビルや商業施設の用地に変貌していきます。 大手企業は用地取りまとめや地権者との交渉などが苦手なのでそういった中堅不動産会社に用地取得を事実上委託しているのです。 つまり、そうした商業施設が成立するためには、 地上げ屋 のような存在が必要不可欠なのです。 しかし、大手不動産会社は地上げの現場をあまりよくわかっていません。 どのように始まり、どのように用地がまとめられていくのか、現場からその事情を少しご紹介します。 |okj| mii| skd| une| srt| ltj| iuw| ffj| pti| roe| gbr| xbg| qkk| kro| boc| zju| qki| suh| sbh| clf| utt| ore| skh| egu| jxj| nto| ctn| wio| ewz| pwh| sek| crn| pnl| dfk| tcz| ogv| ihj| rme| owx| ifg| rpk| tve| sqb| zoa| llo| zcx| trs| len| xfh| bdt|