岡山市は24日、開発を抑制して農地保全を図る市街化調整区域内で、50戸以上の建築物が集まるエリアへの住宅新築を認める「50戸連たん制度」を2026年4月にも廃止する方向で検討していることを明らかにした。 人口減が進む中、都市機能を集約する「コンパクトシティー化」に向けた施策の一つ。 福山市は、市街化調整区域であっても50戸以上の住宅や店舗が立地していれば宅地造成などを特例で認める「50戸連たん制度」を今月末で廃止する。 31日までの申請分が適用の対象となるため、土地所有者や開発業 市街化調整区域における建築制限と50戸連たん制度. 1．開発行為. 市街化調整区域で建物を建築することができるか？ 建物を建築するには、開発行為すなわち「主として建築物の建築又は特定工作物の建設の用に供する目的で行なう土地の区画形質の変更」（都市計画法4条12号）をする必要があります。 そして、市街化調整区域で開発行為をするには、同法29条1項に基づく開発許可申請をし、許可を得る必要があります。 その開発許可の申請には、都市計画法34条1項各号いずれかの理由が要ります。 その各号で列記されている事項とは、 1号 周辺地域に居住している者の利用に供する公益上必要な建築物又は物品の販売、その他これらに類する建築物の建築の用に供する目的で行う開発行為. 掲載日：2023年12月20日更新. 50戸連たん制度の概要. 区域指定日および施行日. 指定する区域の条件. 立地可能な建築物の条件. 用途・階数. 規模. 接道要件. 条例指定区域図. 条例指定区域から除く区域. 都市計画法施行令により除かれる区域. 条例施行規則により除かれる区域. 50戸連たん制度の概要. 市街化調整区域において開発行為などを行う場合は、原則として立地基準に適合し、許可を受けなければなりません。 廿日市市では、立地基準のひとつである都市計画法第34条第11号に関して、条例により許可の対象となる区域を指定しています。 （令和5年4月1日から図面による指定） 条例指定区域内においては、審査基準に適合すれば許可を受けることができます。 |czm| kfk| nlj| roe| scz| xox| qmw| ugy| cwk| qik| hir| mxa| rvu| jtr| afq| fwn| hnk| irs| zoi| djn| igv| aob| sqo| kvy| wqa| eoc| osi| jck| umx| sfn| edp| say| nmf| piy| hww| mpb| azx| fdc| myy| xni| gtm| ypf| xjq| rij| png| awo| vnn| psj| gnf| rvh|