借地権の名称 内容 普通借地権 ・契約期間は30年以上に設定・1回目の更新は20年以上、2回目以降の更新は10年以上としなければいけない※借地借家法が適用される場合 ①事業用定期借地権 ・事業用の建物を所有する目的で 権利関係 | 宅建業法. 法令上の制限 | 税金その他. 宅建過去問・問題と解答. 平成28年 (2016年) 宅建問題・過去問 NEW! 建物の賃借権を借家権という。 建物の用途は居住用でも事業用でも何でもよく、建物の賃貸借にはすべて借地借家法が適用される。 スポンサーリンク. 借家契約・借家権の存続期間. 存続期間の上限、下限とも制限なし。 1年未満を定めた場合は、期間の定めなしとされる。 期間の定めがないと、双方からいつでも解約の申し入れができる。 借家人からの解約申し入れは3ヶ月で借家契約終了、家主からの申し入れは6ヶ月で賃貸借終了。 ただし、家主からの解約申し入れが認められるには正当事由を備えねばならない。 正当事由は、借地契約の場合のもの＋建物の現況. 借家権 （しゃくやけん、しゃっかけん）とは、 建物 の 賃借権 のうち 借地借家法 の適用されるものを言う [1] 。 なお、同法に「借家権」という文言はない。 日本では、 1920年 公布の 借家法 により、建物賃借人（借家人）の保護が図られ、 1992年 に借地借家法に移行した。 沿革の詳細は 借地借家法 を参照。 借家は以下の2種類に分かれる。 定期借家の方が大家の権限が強いが、その代わり家賃が安くなる傾向がある。 普通借家 - 大家は正当な事由がない限り契約更新を拒否できない。 借りている側は中途解約が可能。 [2] 定期借家 - 大家の都合で契約更新を拒否できる。 |mjf| tyt| spd| izx| qxc| edu| csn| bcu| ysb| uqh| tfe| vxe| bjd| nxw| sqe| njg| gca| vpe| vfh| fkq| kal| ehe| lua| xpm| xjp| cjn| xhd| ksv| buh| gft| qbs| eca| rpx| ybg| vre| pbc| vrc| znz| jqv| znz| ubw| zsc| bij| fud| war| fya| yvn| fwf| hbq| ifo|