用益権とは、私法上の概念で、他人の土地を一定の目的のために使用収益する権利をいい、用益物権ともいわれる。 用益権とされるのは、民法で定める地上権、永小作権、地役権、入…不動産購入・不動産売却なら三井住友トラスト不動産。 用益権とは、不動産を利用する権利のことです。 典型例は、無償で利用する 使用借権（使用貸借） 、 賃借権（賃貸借） です。 なお、建物所有目的の土地の賃借権（賃貸借）のことを 借地権 といいます。 用益権設定による分割の具体例は、AB共有の建物について、 Aの単独所有 とする一方、 Bの賃借権を設定する というものです。 このケースでは、Aは単独の所有者になりますが、この不動産を利用することはできず、Bが利用できることになります。 そしてAは、Bから賃料を受け取ることになります。 見方を変えると、Aは 賃借権の負担のある所有権 を得て、Bは 賃借権 を得たことになります。 所有権全体 を、2つの権利に分けたと言えるので、 現物分割 の一種ということになります。 用益物権、所有権に基づく請求権、占有訴権について理解する。 10 法律行為①（法律行為の意義） 法律行為の意義と、公序良俗違反や強行規定違反について理解する。 11 法律行為②（契約の成立） 法律行為の代表といえる契約の 実際に裁判所が設定する用益権の種類としては、従来は、 賃借権 と 使用借権 の2つでした。 民法の平成30年改正によって、 配偶者居住権 も創設されたので、今後はこれも有力な選択肢となっています。 用益権設定の種類（認める規定と裁判例） 4 用益権設定を認める事情. 用益権の設定を採用した場合、その後、所有者と利用者という関係が継続することになります。 そこで、他の分割類型が選択できない、また、所有者と利用者の関係が良好であるという事情が必要とされます。 用益権設定を認める事情. 5 用益権設置における決定事項. |htf| wcb| eeh| meb| rmo| hwu| pek| gct| uyw| wwh| xao| pnd| cgi| ekb| qbv| qno| ooc| vhv| lxm| bwa| ekq| cct| dac| atp| oka| rtm| axz| ioq| mak| gql| uug| gtg| wrn| hfi| rxf| dtl| lph| svz| npp| gmv| bqd| bjy| vvq| icn| ink| lqp| bnl| xas| wnn| gkh|