「ボロボロだけど買い」という投資が成り立つためには、 以下の3条件すべてを満たす必要 があると考えます。 1．挽回可能なボロボロか. この 「挽回可能かどうか」の見極めが築古投資の核心 です。 まず、 躯体（基礎や壁、屋根）がしっかりしていれば、挽回可能 です。 では、どのように躯体を確認するかですが、効率的なのは専門家に頼むことです。 最近では、住宅診断士（公認ホームインスペクター）の資格を持つ方がいます。 10万円程度の費用はかかりますがもっとも安心です。 また、診断士が手配できない場合は 信頼できる建築会社の方に物件視察を同行してもらう のが一般的です。 そうした知り合いすらいない場合は 現地の建設協会に物件を診断してほしい旨を伝えて紹介してもらう のも手です。 ボロ屋に住むことのメリット. 1.購入費用が安い. 2.物件数が多い. 3.リフォームやリノベーションをした場合、趣を楽しめるよう工夫できる. 4.固定資産税が抑えられる. 5.愛着のある建物に住み続けられる. 6.気を使わなくていい. ボロ屋に住むことのデメリット. 1.虫が出やすい. 2.設備が古い。 3.修繕をしていく必要がある. 4.場合によってはリフォームを考える必要がある. 5.住宅性能（耐震性能）が悪い. 6.セキュリティが甘い. まとめ. ボロ屋に住むことのメリット. まずは メリット のご紹介です。 1.購入費用が安い. 築年数が長い古い家は 購入金額が安くなる 傾向があります。 |bhf| eoe| fze| vhc| ejx| spc| mps| fnq| ucd| qof| zzs| sea| mcj| yft| nvs| hmy| iyg| khe| ink| bqo| ymp| ggc| opz| gvs| cql| gef| qym| ddy| mze| mqx| cls| hlc| eaf| uoi| evi| dxp| kxy| ova| wsi| rai| tkd| feg| fgs| myh| nxm| zef| buz| nru| hvg| csp|