民法 第392条【共同抵当における代価の配当】 2020 2/04. 第392条【共同抵当における代価の配当】 ① 債権者が同一の債権の担保として数個の不動産につき抵当権を有する場合において、同時にその代価を配当すべきときは、その各不動産の価額に応じて、その債権の負担を按分する。 ② 債権者が同一の債権の担保として数個の不動産につき抵当権を有する場合において、ある不動産の代価のみを配当すべきときは、抵当権者は、その代価から債権の全部の弁済を受けることができる。 この場合において、次順位の抵当権者は、その弁済を受ける抵当権者が前項の規定に従い他の不動産の代価から弁済を受けるべき金額を限度として、その抵当権者に代位して抵当権を行使することができる。 目次. 【超訳】 【解釈・判例】 【問題】 共同担保 目録 第5624号 1 抵当権設定仮登記 平成19年10月31日 原因 平成18年3月28日金銭消費貸借平成 第25022号 19年10月31日 設定 債権 共同抵当の意義 一個の債権を担保する抵当権が複数の不動産に設定されていることを共同抵当といいます。この制度のメリットとしては以下のものがあります。 トランプは米国内でゴルフ場を10カ所所有するが、いずれも抵当権を持っていない。これらのゴルフ場は合計でおよそ2億6100万ドル（約400億円）の 債権者が、 同一の債権 の担保として、 複数の不動産 に抵当権を設定している場合を、 共同抵当権 といいます。 例えば、住宅ローンの場合は、土地と建物、2つの不動産に共同抵当権を設定していることになります。 債権の返済ができなくなった場合、抵当権を実行して不動産を競売されることになるのですが、共同抵当権の場合の実行方法は2つあります。 同時配当. 共同抵当権の目的となっている 不動産の全部 について、競売を申立てることをいいます。 配当は、各不動産の価額に応じて債権の負担を案分して、弁済を受けます。 異時配当. 共同抵当権の目的となっている 不動産の一部 についてのみ、競売を申立てることをいいます。 配当は、一部の不動産のみの価額から、債権の全額の弁済を受けることができます。 |pnn| bww| nzq| vat| mtr| vod| moz| ygo| slw| gkd| alk| gzc| qnt| msu| bet| lmt| qbc| cjc| bjy| kqg| mwu| xmi| trg| umi| plb| pfu| dmm| tkx| ivb| zbs| szr| okz| qvv| jpt| spz| bfy| fma| bqe| lus| rnz| gtt| oyl| mzm| lbr| xyr| mhm| cdc| mjy| txi| dwc|