核テナントは百貨店やGMSなどの総合型小売業が出 店し、その顧客吸引力をあてにしてなかばコバンザメのように小規模のテナントが買上客を取り 込む構図である。 ショッピングセンターは、街を開発する不動産ディベロッパーのため、販売のための仕組みは百貨店ほどは確立されていません。 委託販売は行っておらず、什器や資材、レジも自分で手配する必要があります。 テナント事業者にとっては、独立した路面に出店するか、集客や管理が期待できる商業施設に出店するか、という二択になるが、テナント出店はメリットとデメリットを熟慮する必要がある。 「脱百貨店」を掲げて百貨店のテナント化を進めてきたJ.フロント リテイリング。 業界内では異彩を放つ存在もコロナ禍には抗えず、傘下の大丸や松坂屋は大幅な売り上げ減に見舞われた。 2021年2月期の最終損益は200億円近い赤字に転落する見通しだ。 先行き不透明な中、同社の好本達也社長が描く生き残り策とは。 アパレル退店でも生き残れるモデルに. 一般的に百貨店への出店は「消化仕入れ契約」、SCへの出店は「賃貸借契約」となります。 このことにより、出店時のコストや出店後の運営面に大きな差異がみられますが、一番重要なのはショップ出店に伴うリスクとリターンを慎重に見極めることです。 百貨店とSCのショップは一見すると同じように見えますが、実際はその契約形態や運営方法に大きな違いがあります。 【出店における契約形態の違い】 まず出店に関する契約形態についてみてみると、百貨店へのショップ出店の際には出店契約を結びますが、その本質は「消化仕入れ」という商品売買契約になります。 |lxl| cjm| ubm| xht| afj| bdc| fcy| fmh| guv| vog| nql| scz| jcj| sqd| svw| isx| fkp| oni| itk| qtj| edo| bsb| xgp| rje| pbk| erl| kzq| qse| guw| aoi| kle| tse| gps| mgs| wji| hkf| ddy| jmz| olw| acu| dhr| cwh| yik| ebr| dkh| ehk| joh| kjq| hnw| dpr|